серьёзный вопрос ! девочки-юристы, помогите пожалуйста...

вообщем тема такая: мы купили квартиру в 2011 году с документами что дом газифицирован, а по факту газ был только в перспективе, собственник уверял что газ будет с месяца на месяц, в итоге по прошествии полутора лет его нет и в помине, домовой совет решил проводить за счет другой фирмы и собирать по 400т с квартиры, а другая группа соседей хотят подать в суд, так как по документам застройщик обязал себя провести, точнее газ уже присутствует. вопрос: что делать? если подадим в суд, точно мы выиграем? правда что застройщик может ждать истечения срока давности, что типа через три года на него и в суд подавать бесполезно? вообщем что делать, сориентируйте пожалуйста...😉😉😉