Вопрос про квартиру

Девочки, ситуация следующая: мой дед живет в трехкомнатной квартире один, я живу с родителями своими и детьми в двушке. Я собралась покупать на материнский капитал комнату. Дед сейчас дал добро на размен квартиры. Мы хотим разменять ее на двушку и полуторку. И вот такой вопрос: сколько в среднем должна быть доплата при размене трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и полуторку (двушку и полуторку хотим хрущевку или брежневку)?