Проблема с продажей доли в квартире

Всем привет!

Я опишу ситуацию, если есть среди вас юристы или просто сталкивались с подобной проблемой буду рада вашим коментам!)

Итак, есть однокомнатная квартира.

Большая часть её досталась по наследству от моего деда одному человеку, меньшая часть моей маме.

Нам эта доля ни к чему, конечно жить в этой квартире мы не собираемся, а этот человек вроде как хочет у нас её купить. Официальный запрос мы ему не отправляли, все пока обговариваем по телефону.

Человек этот конечно не честный, доля ему досталась так скажем обманным путем, но сейчас уже ничего не изменить.

И вот он уже полгода трепет нервы нам с этой темой.

Сначала предложил купить эту долю за меньшую стоимость, мы согласились. чтобы уже разделаться с этим. Так он тянет, то у него были деньги, то нет.

Сейчас вот вроде опять готов, мы ему говорим так: сначала мы идем с ним в банк и он нам перечисляет при свидетелях на книжку деньги, потом едем в рег палату и оформляем договор купли-продажи.

Так он начал говорить, что типа так никто не делает. что он там при адвокате деньги на стол положит и вообще он хочет это все делать после оформления договора! но это явный развод конечно.

Пугает нас тем что он нас заставит продать эту долю по государственной цене, насколько я знаю этого он никак не сделает, ведь это наша собственность и только мы можем решить кому и за сколько её продавать.

Девочки как лучше нам решить эту проблему? Сделать все таки ему официальный запрос с нашей стоимостью, и он уже либо соглашается, либо отказывается официально, и мы можем продать кому захотим?