Материнский капитал

Живем в доме на 2х хозяев.Наша часть оформлена на свекровь.Дом 3х комнатный, но места мало тк большой только зал.Мне бы еще 2 комнатки что бы расширить кухню и сделать детскую дочке.Соседи наши которые живут во второй части дома алкоголики и они согласны съехать только если мы им купим другой дом и перевезем их туда.Можем мы на материнский капитал выкупить вторую часть дома? И это нужно ждать когда ребенку исполнится 3 года?