юристы! или кто погашал ипотеку мат капиталом, ХЭЛП!

направили мы средства мат капитала на погашение части ипотеки, в ПФР взяли с нас нотариальное обязательство, что после полного погашения собственник (т.е. муж) выделит доли всем членам семьи (нас четверо). Подскажите, пож-ста, как правильно оформить/или как вы делали? Мы погасили кредит полностью, сейчас муж поедет снимать обременение в рег палату, что нужно: соглашение о разделении долей между мужем и мной по 1/2, а потом каждый из нас подарит по доле детям, или же разделить таким образом: ему 3/4 и мне 1/4 и потом он «подарит» по 1/4 каждому ребенку? И получается договор дарения нужен на несовершеннолетних? мы сами за них подписываться будем? Что может я еще упускаю?