Вот такая история. Мы искали дом, смотрели с риелтором — всё понравилось. Смотрели вчера, а сегодня утром уже хотели заявить, что хотим его брать. Но ответ риелтора: он продан. Есть похожий рядом, но там две комнаты, а нам нужно три (площадь та же, но планировка отличается).
Тут мне звонит другой риелтор. Я сейчас квартиру продаю, сама ищу дом, телефон всегда на связи. Он предлагает этот вариант. Я говорю: он же продан! Он отвечает: не совсем. Клиенты готовы внести задаток, но давайте посмотрим другие. Я говорю: другие не подходят. Он перезванивает и говорит, что договорился с застройщиком. Дом ещё на стадии строительства, можно переносить стены, поменять планировку.
Чувствую, что это не красиво по отношению к первому риелтору. Договоров не подписывала, но всё равно — как-то не красиво. Но этот человек активно хочет продать и старается подстроиться под наши желания. Что бы вы на месте сделали?
Մեկնաբանություններ
Sapich Mamochka Ksu
Думаю, что стоит общаться с тем риелтором, который предлагает более подходящие условия сотрудничества. Они это делают за деньги. Не просто так.
sofia namgaladze
2 երեխա
Я не верю, что застройщик будет переносить возведённые стены, это затраты, плюс новый проект. Новые риелтор просто заманивает Вас. И он изначально начал с обмана, что можно купить дом, который Вам нужен, а по факту за него внесён задаток.
Gulya
1 երեխա
Я бы делала так, чтобы закрыть свою задачу. Тем более, нет договоров никаких
Shashkova Anna
2 երեխա
+++
Viktoriya
1 երեխա
Решение моих задач стоит на первом месте. А ваш риэлтор тепленький, раз у второго нашлось решение.
TaTa
2 երեխա
Вообще бы об этом не думала.
IRINA
2 երեխա
Это конкурентный бизнес, кто первый того и тапки, думайте о себе, а не о риэлтор, а риэлтор пусть учится лучше работать
Kristina
1 երեխա
О себе думать надо
Yulenka
Я бы засомневалась в риэлторе, которые начал с заманухи на проданный дом, а потом начал предлагать практически нереальные условия про изменение застройщиком планировки. Вышла бы на застройщика напрямую, чтобы уточнить этот момент
Dasha
1 երեխա
ну дом еще не куплен, и если что мы в очереди на него.
Но перенос стен был и в первом дома возможен. точнее одной стены, по желанию покупателя. так что — все возможно)
Tatyana Levanovich
2 երեխա
Зачем вам предлагают дом, если риелтор знает, что он продан? 🤔
Yana
1 երեխա
Я люблю деятельных и клиенториентированных людей. Учитывая конский ценник на их услуги, эти риелторы должны асфальт мыть перед каждым вашим приездом, а не просто факты констатировать. Хоть какая-то польза от них должна же быть. Второму риелтору бы дала зеленый свет на моих условиях
Dasha
1 երեխա
Тут вопрос. Но это очень часто.
Есть дома, которые проданы но весят. Пока не состоится сделка.
На дом планируют вносить задаток. Он не совсем продан
Dasha
1 երեխա
Не могу найти застройщика.
Договорились завтра на встречу с этим риелтором и застройщиком.
Типо застройщик сам будет нам предлагать как могут они поменять планировку.
Dasha
1 երեխա
Тут к застройщика одинаковые дома, но разной планировки
Anastasiya Soloveva
1 երեխա
Почему нереальные условия про планировку? Мы например, смотрели дом у застройщика, там планировка была определенная. Мне она не подходила. Рядом такой же дом стоит, без стен внутри, только коробка, по плану там 3 комнаты, но где какая и сколько метров мы решали сами. И стены внутри уже возводили под нас. И потом документы на регистрацию отдавали.
Natalya
Ненавижу всей душой еще со сбера риэлторов
Они еще те крысы
Сейчас квартиру продаем риэлтору отдала 150 тыс а в итоге бегаю сама
Она мне говорит ну ты ж банковский работник все знаешь
Irina
Беременна 33 н.
А зачем бегаете сами? И куда бегаете. Просто я риелтор и работаю до конца. Даже уже когла расплатились
Natalya
Справка от психа допустим, другой риэлтор за меньшие деньги возила
Natalya
Архивная домовая книга и обычная тоже бегала
Irina
Беременна 33 н.
А за вас кто справку о психе получит? Тут не риелторская работа. Возила по доброте душевной видимо.
sofia namgaladze
2 երեխա
Я видимо очень недоверчивый человек, мы когда дом покупали, я просмотрела на риэлтора из крупного агентства в нашем городе, очень много обещали и по факту не сделали ничего. Затянули сделку на месяц просто тупо из-за того, что наобещали горы. И так случаев масса. Запрашивайте встречу с застройщиком, запрашивайте новый проект, чтобы не получился кот в мешке.
Irina
Беременна 33 н.
Архивная домовая делается через ваши госуслуги через сайт мосрег. Зачем вы бегали? За вас она бы точно не зашла в ваши гос.услуги. Но могла бы конечно инструкцию прислать, как это сделать без беготни. Ну или в мфц без вас её точно не сделаешь.
Natalya
Нет не по доброте
Не первые покупки и знаю работу их
Irina
Беременна 33 н.
Я просто риелтор и многие путают риелторское поручение и работу такси и няньки.
Справки и выписки которые мы можем заказать на месте мы заказывает. Остальные собственник должен собрать самостоятельно.
Суть риелторского Поручения при покупке продать дороже. В некоторых случаях вообще продать. Проверить документы перед продажей.
При покупке и подборе работа тяжелее и более емкая.
А то что кто то возил это была личная инициатива. Риелтор не такси.
Dasha
1 երեխա
Ага. Я продаю квартиру и каждый второй риелтор звонит мне с фразой на сколько будем снижать цену при работе с ними.
А цена как бы ниже рынка…
Irina
Беременна 33 н.
Вы сами продаёте? Если бы на вашей стороне был брокер толковый, вам бы не звонили. Вообще нормальный спец не даёт снижать цену, если она в рынке. Пошли нафиг. Но работает с лидами, звонит, спрашивает обратную связь, что не устроило и т.д. Просто купи продай таких надо слать. У меня коллега есть, была сделка с ней, она даже как егрн не знает как заказать. И не понимает разницу между право установкой.
Natalya
Я Рада слышать ваше мнение
Мне попадаются другие люди и суммы платим не малые
Katerina
1 երեխա
"Планируют вносить задаток" это не равно продан! Я продавала квартиру, в качестве посредника. Показывала всем желающим, даже тогда, когда мне сказали что нас устраивает. Задала вопрос, когда подписываем преддоговор с задатком — ну мы подумаем и позвоним вам согласовать дату.
Ок.
На следующий день звонит девушка — посмотреть, приезжайте. Через час состоится просмотр квартиры, и ещё через час мы с ней подписываем преддоговор и передан задаток. Это я понимаю "продано". И то, остальным потенциальным я говорила — квартира в стадии сделки. Если что-то пойдёт не так, могу вам позвонить?
А "планируют вносить задаток" это ничего не значит! Это значит лишь то, что вас ловят на удочку — быстрее думайте, нам продать нужно. Возможно даже оба риелтора заодно и работают по договорённости. Бизнес и ничего личного.
Katerina
1 երեխա
А чего вы теряетесь?! 🤔😁😉
У нас в регионе, до ***, риелторы, тем кому лень ехать самим за справкой, предлагали услуги "няньки" для клиента, за дополнительную, при чём не маленькую, плату!))) Многие, кстати, соглашались — кому-то некогда, кто-то не понимает, кому-то страшно, а кому-то банально лень.
Dasha
1 երեխա
Не думаю. За одно уж точно они не работают.
Этот дом у всех риелторов города 🤣
Мы бы и без удочки внесли бы задаток.
Мы выбрали его. Они очень хотели с ним выйти на сделку. Не думаю, что им выгоднее, что бы этот дом стоял, а другой был на сделке потом.
Это семейная ипотека- только по готовности же.
Чего им наш задаток)
Lyudmila
1 երեխա, беременна еще 22 н.
Я бы подумала в первую очередь об интересах своей семьи, а не риелтора.
Irina
Беременна 33 н.
Я риелтор. И второй решил ваши проблемы и соответственно заработал
sofia namgaladze
2 երեխա
Так он их ещё не решил, а всего лишь пообещал.
