Можно покупать недвижимость у близких родственников

Оля

Просто мне сказали что если у нас одинаковая фамилия то нельзя .

Анна Может это так, брат у тёщи покупал, и я думаю у своей свекрови купить

Оля

А у вас со свекровью одна фамилия ?

Анна Нет

Анна Когда консультировалась с юристом, он сказал что покупать недвижимость у близких родственников можно. Но Вы всё равно еще раз уточните у хорошего специалиста

Оля Запрет на сделки связан с тем, что маткапитал выдается на семью, то есть в нем изначально «зашиты» детские доли. А согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 37), опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным. Статья 60 Семейного кодекса РФ приравнивает несовершеннолетних к подопечным: «При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Другой вопрос - кто это будет отслеживать. Отсюда и различная практика: делают на свой страх и риск.)

Alisa

Ну вообще по закону имеют право покупать жилье у родственников . Но вот имеется проблема что фамилия одинаковая и поэтому не пропускают .

Анна Несовершеннолетние не имеют права совершать возмездные сделки с родственниками на основании указанных выше норм - по сути это обнал. Безопаснее покупать не сразу на детей, а, например, только на владельца сертификата или супруга, а после перечисления средств пенсионным фондом оформить соглашение об определении долей, которым наделить детей долями. ПФР как правило такие вещи не отслеживает, если они не очевидны (пример с одинаковыми фамилиями). Но всегда есть риск, что может отказать в перечислении средств по сделке. Единственное, если речь идет о доме, а не о квартире, то также придётся додаривать детям доли в праве на земельный участок, потому что в счет земли ПФР средства не направит. И дальнейшее распоряжение этой недвижимостью только с согласия органов опеки, при условии покупки на имя детей недвижимости не дешевле и не хуже. Хорошо подумайте, прежде чем обременять недвижимость детскими долями. Я бы лучше советовала потратить его на что-то другое.

Alisa

Ну вот смотрите мы живём в доме который принадлежит свекру он нам его только продаёт так отдать он не хочет . Но если мы его уговорим и я его оформлю на себя то могу ли я распорядится мат.к на улучшение жилья ? Простоты читала что на это дают только половины суммы . А в доме надо делать постройку и половины явно не хватит .

Оля Вы можете приобрести дом за счет средств МСК (или частично за их счет). Для этого вы заключаете договор купли-продажи, с порядком расчетов после заключения договора и указываете, что средства в размере МСК будут перечислены ПФР на счет продавца в течение двух месяцев (к примеру). Но этот порядок и сам объект лучше предварительно обсуждать с ПФР, чтобы потом не отказали в перечислении.