Материнский капитал

Девочки, всем доброго времени суток. У меня вот какая ситуация. Есть 2-х комнатная квартира. Она раньше была коммунальной. Одну комнату мой дедушка завещал мне. Когда дедушка умер я её оформила на себя. Был ещё сосед. Он решил продать свою комнату. Её купила моя мама. Квартира так и считается коммунальной. Приходит два квиточка, присвоена нумерация комнатам. Так вот я хочу купить вторую комнату у мамы и оформить квартиру на себя полностью. Смогу ли я воспользоваться материнским капиталом для покупки этой комнаты? Попадает ли данный случай под улучшение жилищных условий? Просто сама я прописана в квартире у мамы, живу в квартире у мужа. В этой двушке никто не прописан, она просто в собственности у меня и мамы. Переезжать мы туда тоже не собираемся. Разрешат ли использовать материнский капитал?