Können Sie mir bitte helfen? Ich kaufe ein Grundstück von einer Privatperson mit Hypothek (Familienh…

Können Sie mir bitte helfen? Ich kaufe ein Grundstück von einer Privatperson mit Hypothek (Familienhypothek). Das Grundstück ist ziemlich teuer: 7,63 Ar für 3.300.000. Die Verkäuferin ist eine Frau, geboren 1959. Im Kaufvertrag möchte ich angeben, dass sie beim Verkauf nicht unter Zwang stand, dass sie bei klarem Verstand ist (so hat sie es im Vertrag beim Kauf eines Parkplatzes geschrieben). Das Grundstück gehört ihrem Sohn, ist aber auf ihren Namen registriert. Die Mutter muss bei der Transaktion persönlich anwesend sein, ohne jegliche Vollmacht usw. Wie kann ich mich schützen? Vor verschiedenen Machenschaften usw., à la Dolina. Die Frau ist schließlich 66 Jahre alt.