Podem me ajudar, por favor? Estou comprando um terreno de uma pessoa física com financiamento imobil…
Traduzido automaticamente. Ver original
Podem me ajudar, por favor?
Estou comprando um terreno de uma pessoa física com financiamento imobiliário (financiamento familiar). O terreno custa um valor considerável: 7,63 ares por 3.300.000.
A vendedora é uma mulher nascida em 1959.
No contrato de compra e venda, quero indicar que ela não estava sob influência no momento da venda, que estava em pleno juízo (foi o que ela escreveu no contrato ao comprar uma vaga de garagem).
O terreno é do filho dela, mas está registrado em nome da mãe. A mãe deve estar presente na transação sem nenhuma procuração, etc.
Como posso me proteger? De esquemas diversos, etc., tipo o caso 'Dolina'.
Afinal, a mulher tem 66 anos.
Подскажите, пожалуйста.
Покупаю землю у физлица в ипотеку (семейная). ЗУ стоит прилично: 7,63 сотки за 3 300 000.
Продавец женщина, 1959 года рождения.
В договоре купли-продажи хочу указать, что при продаже не была под влиянием, мол, в здравом уме (так она писала в договоре при покупке паркинга).
ЗУ сына, но оформлено на маму. На сделке мама должна быть на месте без доверенностей и тд.
Как себя уберечь? От различных схем и тд..а-ля Долина.
Женщине всё-таки 66 лет.
никак, к сожалению. недавно встретила историю девушки, что она купила квартиру, предоставила справку от психиатра, что в адеквате. потом, естественно, пошла в суд, и этот же психиатр (!) для суда написал заключение, что бабушка на момент сделки то ли не давала отчёт своим действиям, то ли была под влиянием, не помню уже
Então, marcamos um horário com o tabelião. Mas como chamamos um psiquiatra para a transação? De uma clínica particular? Como isso funciona?
Хорошо. Значит рейлтору скажу. Что такие наши условия Значит записываемся к нотариусу. А психиатра как позвать на сделку? Из частной клиники? Как это происходит ?
Mas, esse esquema foi descoberto e não é mais tão fácil reverter o negócio.
Никак. Ни пндшки ни чего вам 100% гарантию не дадут. Даже с освидетельствованием. Но. сейчас эту схему присекли и больше так легко не перевернуть сделку
и сына бы тоже