Xin mọi người cho mình hỏi ạ. Mình đang mua một mảnh đất từ cá nhân bằng hình thức vay thế chấp (vay…
Được dịch tự động. Xem bản gốc
Xin mọi người cho mình hỏi ạ.
Mình đang mua một mảnh đất từ cá nhân bằng hình thức vay thế chấp (vay gia đình). Mảnh đất khá đắt: 7,63 sào (khoảng 763m²) với giá 3.300.000 rub.
Người bán là một phụ nữ sinh năm 1959.
Trong hợp đồng mua bán, mình muốn ghi rằng bà ấy không bị ảnh hưởng, minh mẫn (bà ấy đã ghi như vậy trong hợp đồng mua chỗ đậu xe trước đó).
Mảnh đất là của con trai bà, nhưng đứng tên mẹ. Khi giao dịch, mẹ phải có mặt trực tiếp, không cần giấy ủy quyền gì cả.
Làm sao để mình tự bảo vệ mình khỏi các chiêu trò lừa đảo, kiểu "Doliny"?
Dù sao thì bà ấy cũng đã 66 tuổi.
Подскажите, пожалуйста.
Покупаю землю у физлица в ипотеку (семейная). ЗУ стоит прилично: 7,63 сотки за 3 300 000.
Продавец женщина, 1959 года рождения.
В договоре купли-продажи хочу указать, что при продаже не была под влиянием, мол, в здравом уме (так она писала в договоре при покупке паркинга).
ЗУ сына, но оформлено на маму. На сделке мама должна быть на месте без доверенностей и тд.
Как себя уберечь? От различных схем и тд..а-ля Долина.
Женщине всё-таки 66 лет.
никак, к сожалению. недавно встретила историю девушки, что она купила квартиру, предоставила справку от психиатра, что в адеквате. потом, естественно, пошла в суд, и этот же психиатр (!) для суда написал заключение, что бабушка на момент сделки то ли не давала отчёт своим действиям, то ли была под влиянием, не помню уже
звоните да психиатру много в инете такого, можно любого частного, но чтоб имел действующие доки на практику психиатра, печать и тд., у нас сделка была на 13:00, за пол часа до, пришел психиатр, поговорил с женщиной в кабинете нотариус дал отдельгый кабинет, но может и при нем, неважно, потом пошли к нотариусу, врпч написал справку. копию справки себе нотариус оставил в деле на всякий случай тоже
Tuy nhiên, giờ đây cách thức này đã bị ngăn chặn và sẽ không dễ dàng để xoay chuyển giao dịch như trước nữa.
Никак. Ни пндшки ни чего вам 100% гарантию не дадут. Даже с освидетельствованием. Но. сейчас эту схему присекли и больше так легко не перевернуть сделку
и сына бы тоже