Pouvez-vous me conseiller, s'il vous plaît ? J'achète un terrain à un particulier avec un prêt hypot…

Pouvez-vous me conseiller, s'il vous plaît ? J'achète un terrain à un particulier avec un prêt hypothécaire (prêt familial). Le terrain coûte assez cher : 7,63 ares pour 3 300 000. La vendeuse est une femme née en 1959. Dans le contrat de vente, je souhaite indiquer qu'elle n'a pas été sous influence lors de la vente, qu'elle est saine d'esprit (c'est ce qu'elle avait écrit dans le contrat lors de l'achat d'un parking). Le terrain appartient à son fils, mais est enregistré au nom de la mère. La mère doit être présente lors de la transaction sans aucune procuration, etc. Comment puis-je me protéger ? Contre diverses combines, etc., façon Dolina. La femme a tout de même 66 ans.