Vă rog să-mi dați un sfat. Cumpăr teren de la o persoană fizică prin ipotecă (de familie). Terenul c…
Tradus automat. Arată originalul
Vă rog să-mi dați un sfat.
Cumpăr teren de la o persoană fizică prin ipotecă (de familie). Terenul costă destul de mult: 7,63 ari pentru 3 300 000.
Vânzătoarea este o femeie, născută în 1959.
În contractul de vânzare-cumpărare, aș dori să specific că la momentul vânzării nu a fost sub influență, adică era în deplinătatea facultăților mintale (așa a scris ea în contractul de cumpărare a parcării).
Terenul este al fiului, dar este înregistrat pe numele mamei. La tranzacție, mama trebuie să fie prezentă personal, fără procuri etc.
Cum mă pot proteja? De diverse scheme etc.. a-la Dolina.
Femeia are totuși 66 de ani.
Подскажите, пожалуйста.
Покупаю землю у физлица в ипотеку (семейная). ЗУ стоит прилично: 7,63 сотки за 3 300 000.
Продавец женщина, 1959 года рождения.
В договоре купли-продажи хочу указать, что при продаже не была под влиянием, мол, в здравом уме (так она писала в договоре при покупке паркинга).
ЗУ сына, но оформлено на маму. На сделке мама должна быть на месте без доверенностей и тд.
Как себя уберечь? От различных схем и тд..а-ля Долина.
Женщине всё-таки 66 лет.
никак, к сожалению. недавно встретила историю девушки, что она купила квартиру, предоставила справку от психиатра, что в адеквате. потом, естественно, пошла в суд, и этот же психиатр (!) для суда написал заключение, что бабушка на момент сделки то ли не давала отчёт своим действиям, то ли была под влиянием, не помню уже
Deci ne programăm la notar. Cum putem chema psihiatrul la tranzacție? Dintr-o clinică privată? Cum se întâmplă?
Хорошо. Значит рейлтору скажу. Что такие наши условия Значит записываемся к нотариусу. А психиатра как позвать на сделку? Из частной клиники? Как это происходит ?
звоните да психиатру много в инете такого, можно любого частного, но чтоб имел действующие доки на практику психиатра, печать и тд., у нас сделка была на 13:00, за пол часа до, пришел психиатр, поговорил с женщиной в кабинете нотариус дал отдельгый кабинет, но может и при нем, неважно, потом пошли к нотариусу, врпч написал справку. копию справки себе нотариус оставил в деле на всякий случай тоже
Însă. acum au oprit această schemă și nu mai poți răsturna tranzacția atât de ușor
Никак. Ни пндшки ни чего вам 100% гарантию не дадут. Даже с освидетельствованием. Но. сейчас эту схему присекли и больше так легко не перевернуть сделку
и сына бы тоже