Խնդրում եմ, խորհուրդ տվեք։ Ես ընտանեկան հիփոթեքով անհատից հող եմ գնում։ Հողատարածքն արժե զգալի գումա…
Թարգմանվել է ավտոմատ։ Ցույց տալ բնագիրը
Խնդրում եմ, խորհուրդ տվեք։
Ես ընտանեկան հիփոթեքով անհատից հող եմ գնում։ Հողատարածքն արժե զգալի գումար՝ 7,63 հողամաս՝ 3 300 000-ով։
Վաճառողը կին է, 1959 թվականին ծնված։
Գնման-վաճառքի պայմանագրում ցանկանում եմ նշել, որ վաճառքի պահին նա որևէ ազդեցության տակ չի եղել, այսինքն՝ խելքը պարզ է եղել (նա այդպես էր գրել մեքենայի կայանատեղի գնելու պայմանագրում)։
Հողատարածքը որդունն է, սակայն ձևակերպված է մոր անունով։ Գործարքի ժամանակ մայրը պետք է ներկա լինի անձամբ, առանց լիազորագրերի և այլն։
Ինչպե՞ս ինձ պաշտպանել։ Տարբեր սխեմաներից և այլն, օրինակ՝ «Դոլինա»-ի դեպքում։
Կնոջ տարիքը, այնուամենայնիվ, 66 է։
Подскажите, пожалуйста.
Покупаю землю у физлица в ипотеку (семейная). ЗУ стоит прилично: 7,63 сотки за 3 300 000.
Продавец женщина, 1959 года рождения.
В договоре купли-продажи хочу указать, что при продаже не была под влиянием, мол, в здравом уме (так она писала в договоре при покупке паркинга).
ЗУ сына, но оформлено на маму. На сделке мама должна быть на месте без доверенностей и тд.
Как себя уберечь? От различных схем и тд..а-ля Долина.
Женщине всё-таки 66 лет.
мы когда дом продавали, у нас покупатели запрашивали справку от психиатра и нарколога, у всех у кого доля есть))
никак, к сожалению. недавно встретила историю девушки, что она купила квартиру, предоставила справку от психиатра, что в адеквате. потом, естественно, пошла в суд, и этот же психиатр (!) для суда написал заключение, что бабушка на момент сделки то ли не давала отчёт своим действиям, то ли была под влиянием, не помню уже
Այդ դեպքում նոտարիուսի մոտ գրանցվենք։ Իսկ հոգեբույժին գործարքին ինչպես կանչենք։ Մասնավոր կլինիկայից։ Ինչպես է դա լինում?
Хорошо. Значит рейлтору скажу. Что такие наши условия Значит записываемся к нотариусу. А психиатра как позвать на сделку? Из частной клиники? Как это происходит ?
звоните да психиатру много в инете такого, можно любого частного, но чтоб имел действующие доки на практику психиатра, печать и тд., у нас сделка была на 13:00, за пол часа до, пришел психиатр, поговорил с женщиной в кабинете нотариус дал отдельгый кабинет, но может и при нем, неважно, потом пошли к нотариусу, врпч написал справку. копию справки себе нотариус оставил в деле на всякий случай тоже
Բայց հիմա այս սխեման դադարեցրել են, և այլևս այդպես հեշտությամբ գործարքը չեն շրջի։
Никак. Ни пндшки ни чего вам 100% гарантию не дадут. Даже с освидетельствованием. Но. сейчас эту схему присекли и больше так легко не перевернуть сделку
и сына бы тоже